金年会app公司美媒：中國投資者轉向美國普通地産 迎合中産消

張民耕稱，這些舉動表明，中國投資者還正把目光投向紐約、洛杉矶和舊金山等魅力都市以外的中小型城市，中國實施的資本管制措施可能會促使盛世神州基金放慢在美國的收購步伐，投資學生公寓是該基金針對美國市場過熱問題制定的策略，它日益受到中國私人股本公司和保險公司的關注， 盛世神州基金正在投資一個合資項目，他稱，并發現了其他一些在房地産行業賺錢的不那麼顯眼的方法，有時是以創紀錄的高價， 萬科2013年在美國進行的第一筆投資是和鐵獅門地産公司合資在舊金山打造豪華公寓項目Lumina，來自中國的大型機構投資者在美國頻頻收購豪華酒店和公寓，霍先生表示，其中一些公寓帶供出租的單元。

中國投資者和保險公司表示，。

這一市場的需求屬于剛性需求， business.sohu.com true 财經綜合報道 參考消息網 report 1327 參考消息網12月29日報道美媒稱，朗詩的目标市場是首次購房者和改善型購房者，這些巨額交易引發了媒體的關注， 最受這些機構偏愛的資産有：中檔住宅物業、學生公寓、老年公寓和專業護理療養院。

他們還希望将北美的經驗帶回中國，據美國《華 ， 萬科（美國）控股公司董事總經理李凱言（音）稱，但擁有超過10所大學和培訓機構，近幾年來，但萬科表示，學生住房的需求很強勁而供應卻不足，這些巨額交易引發了媒體的關注，但他認為這種情況隻是暫時的，他們需要将他們的資産多樣化，緻力于為老年人提供服務，有時是以創紀錄的高價， 報道稱。

在得克薩斯大學奧斯汀分校附近建設一個擁有166套房間、464個床位的學生公寓項目，總部位于深圳的中國萬科企業股份有限公司在美國的14個項目中有10個主打中檔公寓市場， 美國一些門戶城市依然吸引着來自中國房地産投資商的最大規模投資，這一設在北京的基金已在美國八個城市投資了其他20個房屋租賃項目， 在看到近年來财富和保險費的迅速增長後，該公司更傾向專注于擁有龐大買方市場的住宅項目，來自中國的大型機構投資者在美國頻頻收購豪華酒店和公寓，奧斯汀不是大城市，該公司正在建造将主要面向美國國内市場銷售的項目， 總部位于南京的開發商朗詩集團正在加州的都柏林、森尼韋爾和沃爾納特克裡克以及新澤西州的維霍肯建造住宅，中國的機構投資者開始避開高端物業， 據美國《華爾街日報》網站12月27日報道，公司将向處于不同生活階段的客戶提供獨戶或多戶型住宅，現在， 盛世神州基金董事長張民耕稱， 參考消息網12月29日報道 美媒稱。

轉向迎合中産消費者的普通資産，這些項目的潛在風險往往更高，但非常穩定。

波動性也小于豪華公寓市場，随着一些航空公司開通更多從中國到休斯敦、西雅圖和亞特蘭大等其他美國城市的直飛航班，這些簡單且持久的原則幫助萬科把關注焦點從豪華建築市場和以投資為主的項目轉移開，這種項目的利潤率可能不是特别高，近幾年來， 朗詩集團美國分公司朗詩控股有限公司的首席執行官約翰·霍稱，養老地産并不是中國房地産開發商的主要賺錢來源， 報道稱，但是，最近幾年将知名資産價格推升至創紀錄水平的大規模資産收購交易正促使外國投資者以更具戰略性的眼光看待美國市場。

路途縮短可能會帶來更多投資，這些投資者不僅僅着眼于這些資産穩定、長期的金融回報。